1、保水性

         一般保水性好的灌浆料在施工过程中不会产生严重的泌水现象。而保水性差的灌浆料，水容易内部析出至表面，在水渗流之处留下许多毛细管孔道，这样就影响它的耐久性，冬天容易被冻裂。

    2、流动度
         流动度是指新拌灌浆料在自重或机械振捣作用下，能够流动并均匀密实的填充模板的能力。流动度的大小直接影响施工的难易和硬化灌浆料的质量。如果灌浆料太干稠，很难成型与密实，容易造成内部或表面孔洞等缺陷；如果灌浆料过稀，经搅拌后，容易出现水泥浆和水上浮而石英砂等骨料会下沉的分层离析现象，影响灌浆料质量的均匀性、成型的密实性。

        3、黏聚性

           黏聚性是指新拌灌浆料的组成材料之间有一定的黏聚力，确保不发生分层、离析现象，使得灌浆料能够保持整体均匀稳定的性能。黏聚性差很容易使泥浆和骨料分离，浇注后很容易出现蜂窝、空洞等现象；黏聚性过大很容易导致灌浆料的流动度变差，这样就无法跟接触面接触密实，使施工质量受到影响。

    所以选择一些高性能的灌浆料很有必要，只有这样才能保证施工的质量。